【老汪评论Ⅱ】”拆围” 新政,对中国物业管理的八大改变?

关注:405发表时间:2017-09-26 11:53:36

老汪说

老汪昨天对“拆围”话题在物业菁修堂上发表了《新政要拆住宅去围墙,物业该怎么办》的专题评论,文章发表后在短短20个小时内阅读量达到14000次,在行业里引起一片轰动,在引来各路媒体记者采访的同时,也听到了许多人物业人的质疑、埋怨,甚至有人喊出“物业公司要倒闭”、“物业人要失业啦"等悲观的声音…


老汪个人认为大可不必这么悲观,甚至乐观的认为“拆围"新政将会对中国物业管理行业是一个积极和正面的影响,具体分析如下:

1
物业人不会失业,但需要自我革命

拆围"会加快中国物业管理从劳动密集型向管理密集型行业的转型,物业人的管理思维和专业水平将面临革新;

2
社区智能化行业将迎来高速发展的春天

“拆围"后的社区安全防范体系将从传统的人防措施向技术防范、智能化和自助服务界面的转变;

3
物业管理将回归本能

“拆围"后的公共区域维护将转向市政化,物业管理将回归到业主资产捍卫者的本能角色;

4
住宅区停车费将上涨,停车位投资价值将提升

“拆围"后物业区域内的违规停车现象将杜绝,地下车库和专有车位将"一位难求";

5
物业服务将公共性服务向个性化服务转变

“拆围"后物业区域范围内的管理责任清单将进一步明确,物业管理承担的社会责任服务功能将减少,针对业主的个性化服务项目将增加;

6
传统的物业收费方式将面临挑战

“拆围"后物业服务费的支出将面临透明化和菜单化,从而确保物业企业业主之间的相互信任程度,以及保证物业费的收缴率;

7
垂直社区O2O将迎来前所未有的发展机遇

“拆围"后物业企业将丧失所谓的“最后一公里”的优势,必然导致社区O2O交易链中物业管理所处价值进一步降低,社区O2O将向基于人的链接转变;

8
物业管理将真正进入互联网+的时代

“拆围"后靠线下人去维护的传统物业管理模式,将转变到基于物联技术、云计算和大数据等基础上建立的线上服务互联网平台模式,中国物业管理行业将真正走入互联网+的时代。

写在后面

最后,老汪认为抱怨改变不了现状,也左右不了政策,我们物业人需要做的是静下来思考下一步的应对措施,以及未来道路该怎么走,这才是务实的中国物业管理人!


 

关注微博

图片展示