第21期|菁修堂会员线下活动——《对标考察之“新加坡游学活动”》

关注:768发表时间:2017-08-25 11:16:45

8月18日由菁修堂主办,凡物商学院联合主办的菁修堂第21期会员线下活动《菁修堂对标考察之新加坡游学活动》正式起航,并于22日圆满落幕。


近40位来自全国各地物业企业高管会员汇聚一堂,这也是菁修堂第一次走出国门,感受国外的物管思想,本次游学通过与跨国名师的思想碰撞与对标杆物业的实地考察展开,游学期间气氛温馨,这就和小菁菁一起去看看现场实况吧~!


△图为本次活动会员拍摄


说起新加坡,物业人首先想到的是什么?


东方仁爱精神、法制之国、亚洲经济四小龙、37%海外出生的人口比例、领先的房地产与物业经验...


△会员出发前合影留念


一万个梦想不如大胆去闯!中国物业管理经过30年的蓬勃发展已经进入深化变革阶段,为了帮助广大中小物业企业开拓国际专业视野,探索物业创新本源,菁修堂特别策划了这次《菁修堂对标考察之新加坡游学活动》,我们精心挑选新加坡地区最具有特色和最具借鉴意义的物业项目案例,邀请新加坡物业行业知名导师,以“观摩+交流”的游学角度向学员全方位呈现新加坡物业管理的品牌文化和管理魅力。


19日上午,本次游学于花园城市·新加坡·Genting Hotel Jurong正式开训,由拥有25年房地产和物业领域相关工作经验,乔治亚大学MA硕士、新加坡国立大学副教授、莱坊新加坡住宅服务执行董事、罗克西太平洋控股有限公司独立董事、太平洋星集团执行副总裁Tay Kah Poh先生开启了本次游学的第一堂课——《多重监管体系下的新加坡房地产与物业管理市场发展》,了解亚洲后地产时代物业服务方向,预知未来。


19日下午精彩继续,由拥有超过30年的物业管理经验SteadLink资产管理有限公司董事总经理、Smart Property Management Pte Ltd 联合总裁、新加坡理工学院兼职讲师、曾任Knight Frank新加坡副总经理的Michael Tan先生带来主题分享——《新加坡不同业态的物业管理模式和服务体系解析》,了解新加坡模式下不同业态的物业管理模式。


△会员建立各组团队,发挥各自特长


△现场面对面授课,师生互动交流讨论


△结合中国太极文化,促进两国文化交流


△课后会员与导师合影留念


20日,由拥有近10年项目运营和设施管理工作经验,新加坡理工学院房地产开发和设备管理专业、默多克大学金融管理专业、新加坡第一个智能社区6 Derbyshire智能运营管理工作、Steadlink资产管理有限公司公寓经理、曾任职CPG公共建筑设施主管、曾任职滨海湾金沙酒店、新加坡万豪唐广场酒店项目经理的Zhang Si wei 女士带来主题分享——《新加坡高端公寓的尊享服务体系与智能资产管理模式》,学习新加披模式下高端住宅项目的管理模式与服务经验。


本次游学活动还特别安排的现场参访环节,参访项目包括:


6 Derbyshire

(高端住宅项目)

Botanic Gardens Vie

(非公共租屋)

Raffles City Shopping Centre

(城市综合体)

Marina Bay Financial Center 

(5A级写字楼)


以下图文皆由本次游学会员撰写总结,一起去看看会员们的实地参访情况吧!

本次新加坡游学之旅我们来到了新加坡市中心难得的低密度居住社区,在新加坡随处可见国旗悬挂在小区,各业主外墙,国旗悬挂位置按指定规格在开发商建设时即统一设置好。

车牌识别系统连通物业App辅助业主预订车位,查询车子所停位置,在新加坡物业市场属于新引进且应用极不普遍(在中国国内已普遍应用)。

新加坡物业前台一般设于公共部位一楼,以便服务业主(此可借鉴,因国内物业前台在负一楼一楼二楼N楼,不一定,有时很难找,有时业主也难得花时间去,不方便)

信报箱嵌入墙内,且目测质量好,易清洁。

新加坡重视绿化,各绿化地带均设滴灌,确保植物充足水分。

外围门,楼栋单元门门禁设备集指纹,刷卡,输密码,人脸识别各种功能于一体,并连通物业App。

楼栋内宣传栏内有业主欠费信息一览表。

项目部分仍在装修期,或售楼期,电梯内壁防护采用亚克力透明板,美观。

楼层内无垃圾桶,但楼道内设有垃圾投放窗(垃圾投放管道),应设有防臭措施。能有效减少清洁工,保持楼道内卫生。

业主入户指纹锁,密码均可,并连通App。从大门到房门,业主只凭脸,手可回家,连手机也可以不带。

业主可通过物业App预订公共服务及设施的使用,均不需交费,个别需交纳押金,就可使用烧烤,健身器材,游泳池等公共服务设施。

新加坡人很喜欢烧烤,烧烤炭????????,食材由业主自备。旁边有水龙头及厨面配套,供业主免费使用。

新加坡游泳池????????业主免费使用,规定水深不超过1.2米可不配救生员,出现溺水事故物业公司不用担责。

新加坡气温长年25-35度,只有夏天,各小区均有配套游泳池(但政府组屋即廉租房小区未配套游泳池,但周边也有公共泳池供业主使用)

公寓户外健身器材

公寓室内健身器材一角

△以上图文来自游学会员杨来瑛


为期5天的新加坡游学之旅到此就落幕了~还有很多花絮都放不下啦!感谢每一位会员朋友对菁修堂的支持,菁修堂在未来的日子里也会继续保持初心,为国内物业人搭建学习平台,分享思想,畅想未来!


我们下次再见!



 

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